Klaproos 5
Beljaart, Dongen
BuurtEen zonnige tussenwoning in Beljaart
Aan de Klaproos in Dongen staat deze tussenwoning uit 2010, een huis dat met zes kamers en drie slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de tussenwoningen in Dongen. Met een vraagprijs van €485.000 is de prijs scherp, want dat ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.000.
Ruimte en licht in huis
De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 390 m³. Er is één badkamer en de achtertuin ligt op het zuiden, met een voortuin die weinig onderhoud vraagt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², de makelaar geeft 110 m² op; het perceel is in beide gevallen 128 m².
Leven in Beljaart
Met ruim 2.600 inwoners is Beljaart een buurt waar veel gezinnen wonen: 59% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Heerlijk rustig en gezellig". Een ander noemt het "Veilig dorps en groen". De buurt Beljaart heeft een jong karakter, met een groot deel van de inwoners onder de 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op nog geen kilometer afstand, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Biezenkring ligt om de hoek, net als het Cambreur College voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk zit twee straten verder en de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 206 stopt op 374 meter bij halte Bolkensteeg, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Dongen heeft verder het Amphia ziekenhuis in Oosterhout op bijna vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Bosch makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 5, Dongen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €485.000 zich tot andere woningen in Beljaart?
De vraagprijs ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €605.000 in deze buurt. De goedkoopste woning in Beljaart staat te koop voor €449.000 en de duurste voor €925.000. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen hier.
Hoe is de woning aan de Klaproos 5 ingedeeld?
De tussenwoning uit 2010 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 390 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², volgens de BAG-registratie 111 m². De achtertuin ligt op het zuiden en de voortuin vraagt weinig onderhoud.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A en 16,7% label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke scholen liggen er in de buurt van Klaproos 5?
Op ongeveer 800 meter liggen twee basisscholen: Openbare Basisschool De Biezenkring en Basisschool Heilig Hart. Het Cambreur College voor voortgezet onderwijs zit op 900 meter afstand. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving, waarvan de dichtstbijzijnde op 800 meter ligt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Bolkensteeg op 374 meter, waar buslijn 206 stopt. Op 676 meter ligt halte Dongen, Klein Dongenseweg met dezelfde lijn, en op ruim een kilometer halte Dongen, Mgr. Schaepmanlaan met de lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim zes kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico voor zowel nu als 2050.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in Beljaart?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt Beljaart. De gemiddelde vraagprijs is €605.000 en de mediaanprijs €569.000. De goedkoopste woning kost €449.000 en de duurste €925.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.180.
Wat zeggen bewoners over de wijk Beljaart?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een ander omschrijft de buurt als "Veilig dorps en groen". Er is ook een kritischere stem over de leefbaarheid in de straat.
