Klaprooshof 5
Nuenen-Zuid, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen ruime tussenwoning in Nuenen-Zuid
Aan de Klaprooshof 5 in Nuenen-Zuid staat een tussenwoning uit 1974 die met 181 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een woonwijk en is te koop voor 635.000 euro. Volgens de makelaar is die vraagprijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten ligt op 559.619 euro.
Vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 651 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar in volle eigendom. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 181 vierkante meter, de makelaar geeft 174 vierkante meter op.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 7.000 inwoners is Nuenen-Zuid een forse wijk, waar 31 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. De meeste woningen in de buurt Nuenen-Zuid zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar de woningen hier.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 494 meter of de Albert Heijn op 555 meter. Basisschool De Wentelwiek zit op 387 meter, en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs op 654 meter. De huisartsenpraktijk van den Top en de Service Apotheek Nuenen zitten beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Nuenen, Geldropsedijk met lijn 323 en 404 ligt op 348 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is 4,4 kilometer verderop, in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten zelf.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaprooshof 5, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 635.000 euro zich tot andere woningen in Nuenen-Zuid?
De vraagprijs van 635.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 559.619 euro, met een mediaan van 529.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.649 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.067 euro ligt. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoe is de woning aan de Klaprooshof 5 ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 651 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning aan de Klaprooshof 5 heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 20 procent van de woningen energielabel A en 10 procent energielabel B.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool De Wentelwiek zit op 387 meter afstand en heeft 263 leerlingen. Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 654 meter. Ook de Brainportschool De Dassenburcht op 876 meter en De Crijnsschool op 878 meter zijn opties voor basisonderwijs. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 40 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom Klaprooshof 5?
Bushalte Nuenen, Geldropsedijk ligt op 348 meter en wordt bediend door lijn 323 en 404. Op 350 meter zit halte Nuenen, Meierijlaan met lijn 260. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 4,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Hoeveel inwoners telt de buurt Nuenen-Zuid?
De buurt Nuenen-Zuid heeft 7.090 inwoners. Daarvan is 31 procent 65 jaar of ouder, en 15 procent is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Van de huishoudens heeft 34 procent kinderen en 28 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Waar kan ik boodschappen doen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 494 meter. Daarnaast zitten de Albert Heijn op 555 meter en de Jumbo op 556 meter. Ook de Aldi op 663 meter is een optie. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten te vinden.
