Klaverstraat 22
Bloemenbuurt-Oost, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 1926 staat aan de rand van de Bloemenbuurt-Oost, pal aan het park. Met een woonoppervlak van 158 m² is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €840.000 ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €508.486 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin is 43 m² groot en ligt op het zuidoosten, en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een erfpachtwoning. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 145 m² op, terwijl de makelaar 158 m² vermeldt.
De buurt
Met ruim 6.500 inwoners is de Bloemenbuurt-Oost een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, en een van hen noemt het "een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur." Een ander waardeert de ligging tegenover een schoolplein en de jaarlijkse Halloween-activiteiten. De buurt heeft veel groen en een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel jaren dertig woningen. Meer over de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op nog geen 400 meter, of bij PLUS op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 4,5 kilometer, maar de apotheek is om de hoek, op 232 meter. Met de tram (lijn 3) sta je vanaf halte Zonnebloemstraat of Azaleaplein zo in het centrum. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder allerlei voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €785.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €560.000 naar €785.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Den Haag-Zuid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 22, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €785.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €840.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. Er is een achtertuin van 43 m² op het zuidoosten en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (383 m) en PLUS (981 m). De dichtstbijzijnde huisarts zit op 4,5 km, maar de apotheek is op 232 m. Tramhalte Zonnebloemstraat (lijn 3) is op 229 m. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur." Een ander waardeert de ligging tegenover een schoolplein en de jaarlijkse Halloween-activiteiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 145 m², maar de makelaar geeft 158 m² op. Het perceel is in beide bronnen 106 m². De prijs per m² is €5.316, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is een erfpachtwoning. Dat betekent dat de grond niet in eigendom is, maar dat je een jaarlijkse canon betaalt aan de gemeente of een andere eigenaar. De voorwaarden van de erfpacht staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 37 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €508.486 en de mediaan is €495.000. De vraagprijs van deze woning ligt 65% boven het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Bloemenbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen.
Kan beter. Laatst gezeur gehad met buren omdat ik cannabis verbouw
Ik woon tegenover een schoolplein wat erg fijn is voor de kinderen om buiten te spelen de farenheitstraat is voor eigenlijk iedereen dichtbij en er zijn ook verschillende sportclubs in de buurt er is elk jaar een super leuk Halloween feest en de Eba ( een organisatie voor de Aucubastraat egelantierstraat en berberisstraat) is geweldig
Ik vind het een hele fijne buurt mensen gaan over het algemeen fijn met elkaar om en je hebt alles binnen hand bereik en als je ergens heen moet is er genoeg ov op loop afstand etc
Veel groen Goede verbindingen Winkels dichtbij Fijne mensen Goed onderhouden Scholen en sportveldn dichtbij
Statistieken van Bloemenbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.486 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.058 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.275 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Bomen- en Bloemenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen.
Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)
:)
ik woon er dus ik vindt het een fijne plek. er zijn veel kinderen en je kunt makkelijk je kind vermaken op het schoolplein van de zonnebloemschool of in het bos; de bosjes van pex. daar heb je de manege de wildhoef, HBS, quick en nog veel meer clubs en sportverenigingen. het is een fijne buurt, er zijn veel dieren, er is veel groen en het is een sportieve buurt. je kent bijna iedereen hier en het is een fijne gemeenschap. zowel kind als ouder vermaakt zich in de bloemenbuurt!
goed
Kan beter. Laatst gezeur gehad met buren omdat ik cannabis verbouw
Ik woon tegenover een schoolplein wat erg fijn is voor de kinderen om buiten te spelen de farenheitstraat is voor eigenlijk iedereen dichtbij en er zijn ook verschillende sportclubs in de buurt er is elk jaar een super leuk Halloween feest en de Eba ( een organisatie voor de Aucubastraat egelantierstraat en berberisstraat) is geweldig
In mijn ervaring woon ik al een lange tijd in de buurt, maar het duurt niet lang om mensen te leren kennen. Dit komt onder andere door de Fahrenheitstraat waar je mogelijk buren tegenkomt en andere mensen uit de buurt die je dus snel leert kennen. Even alleen zijn kan natuurlijk ook, zo kun je in het park dichtbij de Albert Heijn even genieten van de natuur of een wandeling maken in de ieplaan. Je kunt hier ook gemakkelijk je hond uitlaten, er staan namelijk heel veel bomen in de buurt (komt overeen met de naam ;)). De buurt wordt altijd verzorgt, zo dus ook na festivallen in de Fahrenheitstraat waarbij veel rotzooi komt kijken. Wel is een minpuntje dat er vaak onopgeruimde hondenpoep op de stoep ligt, maar ook dit wordt uiteindelijk opgeruimd. (Onder andere door andere buurtbewoners) De bomenbuurt is ligt heel centraal, zo kun je makkelijk naar Scheveningen, de stad en meerdere scholen waar je uit kunt kiezen. De voorzieningen zijn dus vrijwel eindeloos. Hopelijk zie ik u snel indien u ook in de buurt komt wonen, veel succes!
Statistieken van Bomen- en Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.205 | €486.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.120 | – |
| Huurprijs | €2.317 p/m | €2.144 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.339 | €495.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.255 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klaverstraat 22, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
