Laan van Poot 450
Vogelwijk, Den Haag
Bekijk buurtEen herenhuis aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Laan van Poot ligt aan de rand van de Vogelwijk, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €900.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Haag, dat ligt namelijk op zo'n €1,1 miljoen. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 505 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 340 m². Er is een achtertuin en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht.
Vogelwijk: rustig en groen
Met ruim 5.400 inwoners is de Vogelwijk een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De buurt ligt aan de rand van Den Haag, vlak bij het strand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer een kilometer afstand: Aldi op 1,2 km, Albert Heijn op 1,2 km en Jumbo op 1,4 km. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5,7 km, en de apotheek Akelei zit op 1,1 km. Basisscholen zijn dichtbij, op 0,4 km. De bushalte Oude Buizerdlaan is op 500 meter en wordt bediend door lijn 24. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Poot 450, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €900.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.117.333 in de Vogelwijk. De mediaanprijs is €1.167.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak dan gemiddeld (121 m² volgens de makelaar).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 505 m³. Verder is er een achtertuin en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1950) en 96% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi (1,2 km), Albert Heijn (1,2 km) en Jumbo (1,4 km). De huisarts zit op 5,7 km, de apotheek op 1,1 km. Basisscholen zijn op 0,4 km. De bushalte Oude Buizerdlaan is op 500 meter met lijn 24.
Hoe is de buurt Vogelwijk?
De Vogelwijk is een rustige, groene buurt met ruim 5.400 inwoners. Bewoners geven gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Dat betekent dat je het recht hebt om de woning te gebruiken, maar de grond blijft eigendom van de gemeente. De voorwaarden van de erfpacht zijn niet in de advertentie vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Buizerdlaan op 500 meter, met buslijn 24. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,3 km. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Zijn er risico's op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Vogelwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen
Hele fijne buurt, woon hier vanaf m’n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap. Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje. Het is een schone buurt zonder last van huisvuil wat op straat rondslingert, veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De Helderingschool en RKBS De Parkiet zijn nog geen 5 minuten van elkaar verwijderd. Er is ook plaats voor bijzonder onderwijs. Er is weinig autoverkeer, er wordt veel gefietst in de wijk. Dit geeft veel rust.
De Vogelwijk in Den Haag is echt een fijne plek! Het is zo rustig en groen, perfect voor een ontspannen wandeling. Je kunt door het Vogelwijkpark slenteren, genieten van de natuur en misschien zelfs wat lokale dieren spotten. Het voelt gewoon heel prettig om daar te zijn, vooral als het zonnetje schijnt!
Mijn ouders en ik wonen nu 5 jaar in de vogelwijk en het bevalt goed. Buiten de relatief hoge gemiddelde leeftijd gebeurt er nog best veel. Er zijn veel scholen in de buurt en er is veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Er is geen hoogbouw dus overal is het erg licht. De ligging is geweldig want de zee is op 10 minuten lopen en de Jumbo, kapper, bakker en kruidvat zijn nog dichterbij. Het is meestal erg rustig ‘s avonds, behalve als er een feestje is geweest in de Westwood, maar ook dat is minimaal. Overall vind ik de Vogelwijk een fijne en mooie buurt.
Statistieken van Vogelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.031.600 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.641 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Vogelwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen
Hele fijne buurt, woon hier vanaf m’n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap. Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje. Het is een schone buurt zonder last van huisvuil wat op straat rondslingert, veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De Helderingschool en RKBS De Parkiet zijn nog geen 5 minuten van elkaar verwijderd. Er is ook plaats voor bijzonder onderwijs. Er is weinig autoverkeer, er wordt veel gefietst in de wijk. Dit geeft veel rust.
De Vogelwijk in Den Haag is echt een fijne plek! Het is zo rustig en groen, perfect voor een ontspannen wandeling. Je kunt door het Vogelwijkpark slenteren, genieten van de natuur en misschien zelfs wat lokale dieren spotten. Het voelt gewoon heel prettig om daar te zijn, vooral als het zonnetje schijnt!
Mijn ouders en ik wonen nu 5 jaar in de vogelwijk en het bevalt goed. Buiten de relatief hoge gemiddelde leeftijd gebeurt er nog best veel. Er zijn veel scholen in de buurt en er is veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Er is geen hoogbouw dus overal is het erg licht. De ligging is geweldig want de zee is op 10 minuten lopen en de Jumbo, kapper, bakker en kruidvat zijn nog dichterbij. Het is meestal erg rustig ‘s avonds, behalve als er een feestje is geweest in de Westwood, maar ook dat is minimaal. Overall vind ik de Vogelwijk een fijne en mooie buurt.
Statistieken van Vogelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.031.600 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.641 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Poot 450, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
