Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Kleikoelen 112 staat in een rustige buurt met zo'n 210 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een woning uit 1985 met een energielabel A, wat een zuinig label is. De vraagprijs van 239.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Brunssum.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 170 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is A.
Over de buurt
De buurt Kleikoelen is een kleine buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 600 meter, zit de huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op ruim een kilometer, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool De Trampoline ligt op minder dan een kilometer. De bushalte Brunssum, Medisch Centrum is op 600 meter met buslijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Landgraaf ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 222.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleikoelen 112, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 239.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.078 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 115 m². De vraagprijs ligt 8 procent boven de WOZ-waarde van 222.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 115 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 222.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 239.000 euro ligt 8 procent boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (39 dB Lden) en industrie (48 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,1 kilometer. Daarna komen Lidl op 1,3 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Ook Aldi ligt op 1,6 kilometer. Er zijn in totaal 23 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Kleikoelen?
Kleikoelen is een kleine buurt met 210 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon: 54 procent. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Landgraaf, op 5,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Medisch Centrum op 600 meter, met buslijnen 2, 56 en 337.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
