Kloosterlaan 5
Langeweg, Moerdijk
BuurtEen ruime tussenwoning in het centrum van Langeweg
Aan de Kloosterlaan 5 in Langeweg staat een tussenwoning uit 1996 met een energielabel B. Met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar en een perceel van 199 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €450.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Moerdijk hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.358.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 83 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledige eigendom, heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het is nieuwbouw en wordt sinds 2 september 2026 aangeboden.
Langeweg, een dorp met karakter
Met 650 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 is Langeweg een kleine kern. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…". Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Markland Zevenbergen, ligt op 300 meter lopen. Voor boodschappen moet je iets verder: de Albert Heijn zit op 4,1 km, de Aldi op 4,4 km. De huisartsenpraktijk Den Hoek in Zevenbergschen Hoek is op 2,9 km, en de BENU Apotheek in Zevenbergen op 4,6 km. De bushalte Langeweg, Provincialeweg is naast de deur, met lijn 173. Het treinstation Zevenbergen ligt op 3,9 km. De gemeente Moerdijk is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €367.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €219.000 naar €367.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Bon Makelaardij, waarvan één via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterlaan 5, Langeweg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €367.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €219.000 naar €367.000. De prijs per m² is €3.358, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 430 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 199 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €367.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €219.000 naar €367.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Markland Zevenbergen, ligt op 300 meter lopen. De Albert Heijn zit op 4,1 km, de Aldi op 4,4 km. De huisartsenpraktijk Den Hoek is op 2,9 km, en de BENU Apotheek op 4,6 km. De bushalte Langeweg, Provincialeweg is naast de deur, met lijn 173. Het treinstation Zevenbergen ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Langeweg?
Langeweg heeft 650 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Ongeveer 34% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 83 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin en een balkon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging van de tuin is op het oosten.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die hier wordt gegeven, is gebaseerd op openbare bronnen en de makelaar-opgave. De details die ontbreken, staan niet in de advertentie.
-378da272.webp)
