Een tussenwoning in de Astronomische Buurt
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Astronomische Buurt, een levendige wijk in Hilversum-Oost. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €591.441, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Hilversum.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.400 inwoners is de Astronomische Buurt een flinke wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,02, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig!" Een ander noemt het "een fijne buurt helaas gaat de buurt achteruit door de buitenlandse Nederlander en drugs dealers". De buurt Astronomische Buurt heeft een hoog aandeel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Hoogvliet liggen op 123 meter, Jumbo op 354 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Avonturijn en Lorentzschool zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve ligt op een kilometer, de apotheek op 109 meter. Buslijn 2 stopt op 129 meter bij de Eemnesserweg, en treinstation Hilversum ligt op 858 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Floberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kometenstraat 6, Hilversum
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning zelf is een tussenwoning uit 1931 met een woonoppervlakte van 89 m² volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.441. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.308, terwijl deze woning op €5.056 per m² zit. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze wijk, maar zonder details over de staat van de woning is het lastig om een volledig beeld te krijgen.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort zand. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning. De toelichting noemt alleen de bodemsoort en het bouwjaar.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van wat je in de buurt kunt verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Hoogvliet liggen op 123 meter, Jumbo op 354 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Avonturijn en Lorentzschool zijn op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve ligt op 1 kilometer, de apotheek op 109 meter. Buslijn 2 stopt op 129 meter bij de Eemnesserweg, en treinstation Hilversum ligt op 858 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Astronomische Buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,02, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne natuurrijke buurt" met veel speeltuinen en grasvelden. Een ander zegt dat het een fijne buurt is, maar dat de buurt achteruitgaat door "buitenlandse Nederlander en drugs dealers". De meningen zijn dus verdeeld, maar de gemiddelde score is positief.
Wat is de stedelijkheid van deze buurt?
De Astronomische Buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.741. Dat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn. De buurt heeft 6.415 inwoners en een woningvoorraad van 2.404 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen zijn. Het is een levendige wijk met veel te doen.
