Kapteynstraat 69
Astronomische Buurt, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Astronomische Buurt
Deze tussenwoning uit 1935 staat in de Astronomische Buurt, een levendige wijk in Hilversum-Oost. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.441, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel E, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort. Een opvallend verschil, zeker voor wie let op de energiekosten. Vergelijk gerust met andere tussenwoningen in Hilversum.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 110 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt
Met ruim 6.300 inwoners is de Astronomische Buurt een vrij grote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig!" Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert dat er "altijd wel iets leuks" gebeurt. De buurt Astronomische Buurt heeft een gevarieerde bevolking, met 16% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Hoogvliet liggen op 264 meter, Lidl op 413 meter. De Lorentzschool is op 180 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Lucent College op 479 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 848 meter, de apotheek Rensing op 267 meter. Buslijn 2 stopt op 127 meter bij de Eemnesserweg, en treinstation Hilversum ligt op 912 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op basis van de beschikbare data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor deze locatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapteynstraat 69, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.441 in de Astronomische Buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.639, terwijl het buurtgemiddelde €5.308 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 110 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod label A en 38,9% label C, dus er zijn woningen die zuiniger zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is op basis van de data geen aanleiding om specifieke aandachtspunten te noemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Hoogvliet liggen op 264 meter, de Lidl op 413 meter. De Lorentzschool is op 180 meter en Lucent College op 479 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 848 meter en de apotheek Rensing op 267 meter. Buslijn 2 stopt op 127 meter bij de Eemnesserweg.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Astronomische Buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne natuurrijke buurt" met veel speeltuinen en grasvelden. Een ander zegt dat het "Gezellig" is en dat er "altijd wel iets leuks" gebeurt. Er zijn ook kritische geluiden over de buurt die achteruit zou gaan.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Hilversum ligt op 912 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 320 meter, allemaal met buslijn 2. De dichtstbijzijnde halte is Hilversum, Eemnesserweg op 127 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Astronomische Buurt zijn afgelopen periode 98 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €592.413. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, al verschilt dat per woning.
