Een tussenwoning in Gors-Zuid
Deze tussenwoning aan de Koningsvaren 45 staat in Gors-Zuid, een buurt in Purmerend waar het rustig wonen is. Met ruim 3.800 inwoners en veel groen in de omgeving is het een prettige plek om te wonen. De woning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 155 m². Met een vraagprijs van €469.500 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.917, wat de prijs scherp maakt. Het aanbod van tussenwoningen in Purmerend is beperkt, met 15 woningen beschikbaar in de buurt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een perceel van 155 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Gors-Zuid
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt: "Veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. De buurt Gors-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 344 meter, of bij Albert Heijn op 747 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Waterlandschool op 211 meter en Oecumenische basisschool Trifolium op 278 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 626 meter en de apotheek op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Jan Blankenbrug op 161 meter met lijnen 100, 103, 276, 305, 306, 308, 370, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 744 meter. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bastiaan Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsvaren 45, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €469.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 131 m². Dat komt neer op €3.584 per m². De prijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.917, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. In de buurt staan momenteel 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €584.917.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 155 m². Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt zit op 344 meter en Albert Heijn op 747 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Waterlandschool op 211 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 626 meter en de apotheek op 640 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 927 meter.
Hoe is de buurt Gors-Zuid?
Gors-Zuid is een rustige buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt: "Veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Jan Blankenbrug op 161 meter, met lijnen 100, 103, 276, 305, 306, 308, 370, N06 en N07. Daarnaast is er halte Purmerend, Linnaeuslaan op 183 meter met lijnen 276 en 306. Het treinstation Purmerend ligt op 744 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel C en 50% heeft label B.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook zijn er geen gegevens over isolatie of verwarming opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
