Koopmanstraat 70
Aalten-kern Zuid 1, Aalten
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Aalten
Deze tussenwoning uit 1950 aan de Koopmanstraat 70 staat in een rustige buurt met vrij uitzicht, aan een park. Met een vraagprijs van €224.070 is dit een opvallend betaalbare optie: de prijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Aalten?
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³. Er is een achtertuin en voortuin. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt: Aalten-kern Zuid 1
De buurt telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en een vijfde is 65-plus. Bewoners van de wijk Aalten Kern geven hun omgeving gemiddeld een 8,84. Een bewoner zegt: 'Fijne buren en het contact onderling is gewoon goed.' Een ander: 'Ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier.' Meer weten over de buurt Aalten-kern Zuid 1?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisschool IKC UnieK (298 m) en de PCBS Groen van Prinsterer (325 m). De Jumbo en Aldi zitten op ongeveer 900 m. De huisartsenpraktijk is op 668 m, de apotheek op 452 m. Buslijnen 191 en 808 stoppen bij de halte Ludgerstraat (355 m). Treinstation Aalten ligt op 620 m. De gemeente Aalten biedt een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €210.000 (peildatum 1 januari 2025); de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 49%, van €141.000 naar €210.000. Het funderingsrisico op deze locatie is laag (bodemsoort zand). De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Iets Anders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koopmanstraat 70, Aalten
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €224.070 en de woonoppervlakte is 69 m², wat neerkomt op €3.247 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.473 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2, en de inhoud is 280 m³. Er is een voor- en achtertuin.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €210.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 49%.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 900 m afstand. Albert Heijn zit op 1 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 355 m vind je bushalte Ludgerstraat met lijnen 191 en 808. Treinstation Aalten ligt op 620 m.
Wat voor buurt is Aalten-kern Zuid 1?
Het is een rustige buurt met ruim 2.300 inwoners, een mix van leeftijden en veel eengezinswoningen (96%). Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,84.
Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?
De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin.
Ervaringen van Aalten-kern Zuid 1
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten-kern Zuid 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €358.817 | €347.005 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.473 | – |
Ervaringen van Aalten Kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.736 | €369.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.370 | – |
Ervaringen van Aalten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bredevoort is een mooie en fijne buurt voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust en veiligheid. De straten zijn schoon en de mensen in de buurt zijn over het algemeen rustig; sommige bewoners zijn open en vriendelijk, terwijl anderen wat meer gesloten zijn, maar dat is geen probleem. Ik woon al negen jaar in mijn woning, en helaas komt er nog steeds veel koude lucht van onder de vloer naar binnen. Hierdoor moeten we de verwarming vaker gebruiken. Verder is het wonen hier prettig en voelt de buurt comfortabel en veilig.
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.050 | €371.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koopmanstraat 70, Aalten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
