Een tussenwoning in het centrum van Vaals
Deze tussenwoning uit 1929 staat in het centrum van Vaals, een dorp waar je zo de grens over bent. Met een vraagprijs van €531.867 ligt de prijs aan de hoge kant, 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.185. Het is een huis met drie woonlagen, wat meer ruimte biedt dan de gemiddelde tussenwoningen in Vaals.
Een huis met drie woonlagen
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.200 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 399 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Vaals
Met ruim 7.400 inwoners is Vaals een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 30%. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Speciaal" en "Niets bijzonders". De bus rijdt hier goed, met meerdere lijnen naar Vaals, Aken en Maastricht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 158 meter, de Aldi op 248 meter en de Lidl op 318 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals zitten op 87 meter. Basisschool De Robbedoes is op 615 meter. Het busstation Vaals is op 132 meter met lijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Vaals ligt in Zuid-Limburg, vlak bij Duitsland en België.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koperstraat 17, Vaals
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €531.867 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.185. De prijs per m² is €4.432, terwijl het buurtgemiddelde €2.932 per m² is. Het huis is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 120 m² tegenover 170 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de ligging in het centrum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.200 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 399 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het verschil is opvallend, maar beide waarden worden genoemd in de gegevens.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1929, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of het onderhoud.
Hoe is het wonen in Vaals volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Speciaal" en "Niets bijzonders". Er is ook een kritische noot: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 158 meter, de Aldi op 248 meter en de Lidl op 318 meter. Basisschool De Robbedoes is op 615 meter en Basisschool de kleine Wereld op 694 meter. Huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals zitten op 87 meter. Het busstation Vaals is op 132 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het busstation Vaals ligt op 132 meter en wordt bediend door lijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Daarnaast is er een halte op de Maastrichterlaan/Bosstraat op 148 meter met lijnen 59, 322 en 350. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1929, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Het risico wordt als laag ingeschat.
Is er kans op wateroverlast of hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 28 dB Lden, onder de norm.
