Korenbloemstraat 60
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de Schildersbuurt Zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg, waar het gemiddelde rond de 371.000 euro ligt. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een klassiek huis houdt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 555 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het huis is volledig eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft.
De buurt Schildersbuurt Zuid
Met 930 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (70%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66; een van hen zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "verpauperd" en mist saamhorigheid. De buurt Schildersbuurt Zuid heeft 404 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 237 meter en Nettorama op 376 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 124 meter, en de huisartspraktijk Korvel en apotheek Korvelse Kerk zijn beide binnen 5 minuten lopen. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein op 286 meter, en buslijnen 7, 45, 137 en 637 bij de Ringbaan West op 302 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 km. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Twan Zebregs OGB op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemstraat 60, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 371.000 euro, met een mediaan van 370.000. De prijs per vierkante meter is 2.883 euro op basis van de makelaar-opgave van 137 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 555 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 237 meter en Nettorama op 376 meter. Basisschool De Zuidwester is op 124 meter, en Campus 013 voor voortgezet onderwijs op 818 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen 1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt bij Tilburg, Korvelplein op 286 meter. Bij Ringbaan West / Burg. Rauppstraat op 302 meter stoppen buslijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Korvel geven gemiddeld een 5,66 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en mist saamhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Ervaringen van Schildersbuurt Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Schildersbuurt Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.000 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
Ervaringen van Korvel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Mijn man is in deze buurt opgegroeid, ooit was het gemoedelijk. We wonen hier nu 17 jaar en is sterk achteruit gegaan. De huizen zijn wel recentelijk gerenoveerd,en heel netjes geworden, alleen dat is schijn. Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken. De saamhorigheid is totaal weg. Ik durf bijna niet naar buiten zeker in de avond niet. Ook verpest een wethouder uit Delft de infrastructuur.
Ondanks de bulten in de weg( een voor ons huis) rijden ze als gekken en tegen de richting in. Weinig sociale contacten op een hand te tellen. Mijn man is in deze buurt opgegroeid voor hem toendertijd een 10 nu een 3.
Ondanks dat we bij een bult in de weg wonen scheuren ze hier veel te hard door de straat, er zou een buurtfeest weg welkom zijn.
Statistieken van Korvel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.214 | €414.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.687 | – |
| Huurprijs | €1.565 p/m | €1.529 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korenbloemstraat 60, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
