Een ruime tussenwoning aan de Korreweg
Deze tussenwoning uit 2010 staat aan de Korreweg in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Met 130 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, 49% groter dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De vraagprijs is €490.000. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Groningen vindt hier een ruime optie.
Vijf kamers, drie woonlagen en een balkon
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 512 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 20 vierkante meter op het oosten en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, geen spouw en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het perceel verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 5755 vierkante meter, de makelaar geeft 300 vierkante meter op.
De Professorenbuurt: levendig en gemêleerd
Met ruim 6400 inwoners is dit een drukke buurt, waar 38% tussen de 15 en 25 jaar is en 36% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander vat het samen als "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten en leuke kleine parkjes. De buurt Professorenbuurt heeft een mix van studenten en gezinnen, al merken bewoners op dat er soms afval naast de vuilnisbakken ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 600 meter, PLUS op 700 meter of Lidl op 700 meter. Basisschool St. Franciscus zit op 170 meter, en ook de Openbare Basisschool Karrepad is dichtbij. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 1,1 kilometer en apotheek Poll op 900 meter. De bushalte Groningen, Oliemuldersbrug op 340 meter verbindt je met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt met het UMCG op 1,5 kilometer ook goede zorg in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €489.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 64%, van €298.000 naar €489.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en KCAF-data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korreweg 213-58, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €490.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €489.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €298.000 naar €489.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 512 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 20 vierkante meter op het oosten en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, geen spouw en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In het postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 600 meter, PLUS op 700 meter en Lidl op 700 meter. Basisschool St. Franciscus zit op 170 meter en de Openbare Basisschool Karrepad op 340 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 1,1 kilometer en apotheek Poll op 900 meter. Het UMCG ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oliemuldersbrug op 340 meter, met buslijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Daarnaast zijn er haltes bij de Zaagmuldersbrug op 626 meter en het Wielewaalplein op 637 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft" qua faciliteiten, maar merkt op dat er soms afval naast de vuilnisbakken ligt. De buurt is levendig met veel studenten en gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, geen spouw en is volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 5755 vierkante meter, terwijl de makelaar 300 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De woonoppervlakte is in beide bronnen 130 vierkante meter.
