Een ruim appartement met dakterras in de Indische buurt
Dit appartement aan de Korreweg 216A in de Indische buurt van Groningen is met 133 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €425.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €318.200, wat het tot een prijzige optie maakt in deze wijk. Het is een appartement uit 1936 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is er een dakterras én een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 8.500 inwoners is de Indische buurt een levendige wijk, waar bijna twee derde van de bewoners tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke buurt" en zegt: "Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander zegt: "Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De Albert Heijn ligt op 140 meter, de Lidl op 485 meter en de PLUS op 619 meter, dus boodschappen doe je hier vlakbij. Openbare Basisschool Karrepad zit op 230 meter en St. Franciscus op 473 meter. De huisarts is Huisartsen Boterdiep op 907 meter en Apotheek Poll zit op 420 meter. Bushalte Groningen, Zaagmuldersbrug met lijnen 3, 4 en 163 ligt op 362 meter, en treinstation Groningen Noord op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €398.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €256.000 naar €398.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sam Farès Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korreweg 216A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €398.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €256.000 naar €398.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft zowel een dakterras als een balkon. De inhoud is 419 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 140 meter. Daarnaast zitten er Lidl op 485 meter, PLUS op 619 meter, en Jumbo en Aldi beide op 822 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 46 supermarkten te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de Indische buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt. Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen" en zegt: "Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig."
Hoe is het ov in de omgeving geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zaagmuldersbrug op 362 meter, met buslijnen 3, 4 en 163. Daarnaast zijn er haltes Groningen, Wielewaalplein op 442 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165, en Groningen, J. C. Kapteynlaan op 522 meter met lijn 10. Treinstation Groningen Noord ligt op 1.071 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte volgens de makelaar is 133 vierkante meter, wat 60% groter is dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter. De BAG-registratie geeft 117 vierkante meter aan. De vraagprijs van €425.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €318.200.
