Een ruime tussenwoning in de Professorenbuurt
Deze tussenwoning uit 1934 staat in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en gezinnen wonen. Met een woonoppervlak van 148 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 575.000 euro ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook 70% groter dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een prijzige optie, al is de prijs per vierkante meter met 3.885 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.921 euro. Vergelijk tussenwoningen in Groningen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 149 vierkante meter, de makelaar komt op 148 vierkante meter.
Een buurt met karakter
Met 6.540 inwoners is de Professorenbuurt een vrij dichtbevolkte buurt, waar 72% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige buurt" en waardeert de fijne buren en de nette straat, met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt: "Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels." Wel wordt er opgemerkt dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. De buurt Professorenbuurt heeft een hoog aandeel jongeren: 39% is tussen de 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 352 meter of de Albert Heijn op 460 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool St. Franciscus op 270 meter lopen, en de Openbare Basisschool Karrepad ligt op 415 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 760 meter, en apotheek Poll op 656 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oliemuldersbrug op 237 meter, met de lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1934 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alfred en ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Star Numanstraat 47, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de Professorenbuurt, die 390.419 euro is. De woning is met 148 vierkante meter woonoppervlak ook 70% groter dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.885 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 4.921 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1934 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 352 meter en de Albert Heijn op 460 meter. Basisschool St. Franciscus ligt op 270 meter, en de Openbare Basisschool Karrepad op 415 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 760 meter, en apotheek Poll op 656 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oliemuldersbrug op 237 meter, met de lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Daarnaast zijn er haltes bij de Zaagmuldersbrug en het Wielewaalplein, beide op ongeveer 250 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt dat de buurt "perfect voor studenten maar ook voor gezinnen" is. Wel wordt er regelmatig afval naast de vuilnisbakken genoemd.
