Korreweg 218A
Indische buurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Indische buurt
Dit appartement aan de Korreweg 218A ligt in de Indische buurt, een levendige wijk in Groningen. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, zo'n 49 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 360.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar daar krijg je ook veel ruimte voor. Het is een scherpe prijs voor wat dit appartement te bieden heeft.
Een woning met karakter uit 1936
Het appartement is gebouwd in 1936 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat je 115 vierkante meter aan woonruimte hebt, verdeeld over een onbekend aantal kamers. Het bouwjaar geeft het huis karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
De Indische buurt: jong en stedelijk
Met ruim 8.400 inwoners is de Indische buurt een echte stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is er dan ook levendig en ongedwongen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat typisch is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op nog geen 150 meter zit, of bij de Lidl op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Karrepad om de hoek, en ook de St. Franciscus is dichtbij. De huisarts zit op ongeveer tien minuten lopen, de apotheek nog dichterbij. Met buslijnen 3, 4 en 163 bij de halte Zaagmuldersbrug ben je snel de stad in, en treinstation Groningen Noord ligt op ruim een kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de hele omgeving. Ook is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsdata, geen inspectie van dit specifieke appartement.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korreweg 218A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 360.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 343.219 euro voor koopwoningen in de Indische buurt, maar dit appartement is met 115 vierkante meter ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 77 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.130 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 115 vierkante meter, maar hoe dat is verdeeld over kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare data van onder andere de Klimaateffectatlas. Het appartement is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 94 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 146 meter, de Lidl op 482 meter. Basisschool Karrepad is op 229 meter, en de St. Franciscus op 466 meter. De huisarts zit op 912 meter, de apotheek op 425 meter. Bushalte Zaagmuldersbrug met lijnen 3, 4 en 163 is op 359 meter, en treinstation Groningen Noord op 1.078 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Indische buurt heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. 72 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
