Een ruime tussenwoning in het hart van Den Haag
Deze tussenwoning aan de Korte Vleerstraat 6 staat in Kortenbos, een buurt die volgens bewoners van de wijk Centrum een 7,96 scoort. Met een vraagprijs van €845.000 en een woonoppervlakte van 166 m² is dit een royale woning in het centrum. Het is een eengezinswoning uit 1995 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder RE/MAX. De tussenwoningen in Den Haag laten een gevarieerd aanbod zien.
Vier woonlagen met een inpandige garage
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 640 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Aan de westkant ligt een achtertuin van 23 m² en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Kortenbos: centraal en levendig
Met 7.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". Een ander zegt: "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". De buurt Kortenbos ligt in het centrum van Den Haag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 112 meter en Ekoplaza op 159 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,5 km, en de apotheek Medsen Apotheek Jan Hendrik zit op 257 meter. Tramhalte Torenstraat met lijn 17 ligt op 117 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1,4 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €800.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €548.000 naar €800.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en RE/MAX City Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Vleerstraat 6, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €845.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €800.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €548.000 naar €800.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 640 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 166 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 23 m² op het westen en een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 112 meter en Ekoplaza op 159 meter. Ook SPAR express (298 meter), nog een Albert Heijn (437 meter) en Jumbo (468 meter) zitten in de buurt. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,5 km, en de apotheek Medsen Apotheek Jan Hendrik zit op 257 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Torenstraat met lijn 17 ligt op 117 meter, en halte Gravenstraat met lijn 17 op 338 meter. Bushalte Den Haag, Grote Markt met lijn 51 zit op 360 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 1,4 km afstand. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, volgens de makelaar.
Wat vinden bewoners van de wijk Centrum?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand." Een ander noemt het "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek".
Hoe groot is de woning vergeleken met het buurtgemiddelde?
De woonoppervlakte van 166 m² is 66% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De vraagprijs van €845.000 ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.992. De prijs per m² is €5.090, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
