Verkocht onder voorbehoud
Centrum, Hilversum
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kruissteeg ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 69 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 45 m² is het een compact maar compleet huis. De woning uit 1903 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €494.420 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Hilversum.
Het Centrum van Hilversum is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met 3.755 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (1.240), en er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen (1.635). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 36% koopwoningen. De gemeente Hilversum biedt een breed voorzieningenaanbod, zoals blijkt uit de vele winkels en horeca op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 200 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Dirk op 276 meter ook een optie. Kinderen kunnen naar basisschool Junior Campus op 500 meter of naar de Violenschool op 544 meter. Voor het voortgezet onderwijs is St. Aloysius College op 504 meter een van de dichtstbijzijnde scholen. Het treinstation van Hilversum ligt op 900 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Helm & Co. Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruissteeg 23, Hilversum
De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €494.420 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.442, terwijl deze woning uitkomt op €5.435 per m². Dat is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral omdat de woning uit 1903 stamt.
Het bouwjaar is 1903, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld. Je kunt tijdens de bezichtiging letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. De buurt heeft 50% woningen van vóór 1945, dus veel huizen in de omgeving hebben een vergelijkbare leeftijd.
In de buurt Centrum zijn in de meest recente cijfers 777 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar het gaat vaak om winkeldiefstal en overlast. De buurt is levendig en druk, met veel horeca en winkels.
In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor een stedelijke omgeving. Deze woning is scherp geprijsd, wat kan betekenen dat hij niet lang beschikbaar blijft.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Junior Campus zit op 505 meter, Violenschool op 544 meter en Paulusschool op 567 meter. Voor voortgezet onderwijs is St. Aloysius College op 504 meter en Mediaschool op 516 meter.
Het treinstation van Hilversum ligt op 900 meter afstand. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam Centraal in ongeveer 20 minuten. Ook naar Utrecht ben je snel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.712 | €505.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.634 | – |
| Huurprijs | €2.051 p/m | €2.095 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.417 | €439.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Kruissteeg 23, Hilversum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
