Kuifjestraat 9
Lent, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Lent
Deze hoek van Lent voelt direct prettig: een rustige straat met jonge bomen en veel ruimte om je heen. De woning uit 2023 is met 110 vierkante meter lekker ruim voor een gezin of stel dat graag wat meer plek wil. Met een huurprijs van €1.495 per maand zit je hier 28 procent onder het buurtgemiddelde van €2.078, wat deze tussenwoningen in Nijmegen een scherpe keuze maakt.
De buurt Lent
Lent is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar het leven zich buiten afspeelt. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Nijmegen bent. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,75. Het is een jonge buurt: 35 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 43 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Het dagelijks leven rond de Kuifjestraat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt naast de deur en Jan Linders is om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals basisschool De Noorderstroom op een paar minuten lopen en Kindcentrum De Boomgaard iets verderop. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Citadel College op twee straten afstand. De gemeente Nijmegen is met de fiets goed te bereiken, en het treinstation ligt op anderhalve kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stienstra. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuifjestraat 9, Lent
Is €1.495 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Ja, de huurprijs ligt 28 procent onder het gemiddelde van €2.078 voor huurwoningen in de buurt. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een scherpe prijs voor een woning uit 2023. Het is wel een van de zes huurwoningen die nu in Lent beschikbaar zijn, dus het aanbod is beperkt.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze woning uit 2023 zeer energiezuinig is.
Hoe is de buurt Lent voor gezinnen met kinderen?
Lent wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en gezellig. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten." Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Noorderstroom en Kindcentrum De Boomgaard. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Citadel College op twee straten afstand.
Hoe ver is het naar het centrum van Nijmegen?
Een bewoner noemt dat hij op tien minuten fietsen van het centrum woont. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer afstand, dus ook met het openbaar vervoer ben je snel in de stad. De gemeente Nijmegen is goed bereikbaar vanuit Lent.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 426 meter en Jan Linders op 529 meter, dus beide zijn op loopafstand. Ook Albert Heijn is binnen twee kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.
Hoeveel huurwoningen zijn er nu beschikbaar in Lent?
Op dit moment staan er zes huurwoningen te huur in de buurt. De gemiddelde huurprijs is €2.078, met een range van €1.395 tot €2.395. Deze woning zit met €1.495 aan de onderkant van dat spectrum, wat het een relatief voordelige optie maakt.
