Heinrich Böllstraat 62
Ressen, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Ressen
Deze tussenwoning aan de Heinrich Böllstraat 62 in Nijmegen is een prettig vertrekpunt voor wie een gezinswoning zoekt. Met 122 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 136 vierkante meter is er ruimte genoeg. Het huis is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1475 euro per maand zit je onder het gemiddelde van de andere tussenwoningen in Nijmegen, dus dat is een scherpe prijs.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer. Daardoor kunnen de exacte locatie binnen de straat en sommige buurtcijfers afwijken van de werkelijke woning.
De buurt Ressen
Ressen is een rustige, jonge buurt waar het veilig voelt. Een bewoner zegt: "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf". Een ander noemt het een "Burgerlijke rustige wijk" en zegt: "Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids". Op basis van twee beoordelingen komt de buurt op een 7,5. Het is een buurt met veel gezinnen: 61 procent van de huishoudens heeft kinderen, en bijna een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De buurt Ressen is daarmee een plek waar kinderen opgroeien tussen leeftijdsgenoten.
Leven in de straat
In de straat draait het om het dagelijks leven. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op iets meer dan een kilometer, of bij Albert Heijn en Aldi die net zo ver weg liggen. De kinderen kunnen naar Kindcentrum De Uitdaging, dat om de hoek zit, of naar OBS de Oversteek op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Dijkstraat op loopafstand. De gemeente Nijmegen heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heinrich Böllstraat 62, Nijmegen
Is de huurprijs van 1475 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1475 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1546 euro voor huurwoningen in de buurt. Ook de mediaanprijs van 1613 euro ligt hoger. Met 122 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter ongeveer 12,09 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 12,77 euro ligt. Daarmee is deze woning aan de voordelige kant.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed isoleert en weinig energie verbruikt voor verwarming. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie van deze woning uit 2018.
Hoe is de buurt Ressen voor gezinnen?
Ressen is een rustige buurt met veel gezinnen. Uit de cijfers blijkt dat 61 procent van de huishoudens kinderen heeft, en 32 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners noemen de buurt veilig en net, met veel kinderen in de straat. Het is een plek waar kinderen buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Uitdaging ligt op 386 meter, OBS de Oversteek op 827 meter en De Verwondering op ongeveer een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Dijkstraat op 1005 meter. De scholen zijn dus goed bereikbaar voor kinderen uit de buurt.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1155 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1208 meter en Aldi op 1253 meter. Deze zijn op ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de buurt ligt de gemiddelde huurprijs op 1546 euro per maand, met een mediaan van 1613 euro. De prijzen variëren van 1184 tot 1775 euro. Deze woning zit met 1475 euro onder het gemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakt binnen het aanbod.
