Landstrekenlaan 110
De Staatsliedenbuurt, Den Bosch
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Staatsliedenbuurt
Deze tussenwoning aan de Landstrekenlaan 110 staat in De Staatsliedenbuurt, een woonwijk in Den Bosch. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Den Bosch die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 426 m³. De tuin is een patio/atrium op het zuiden, en er is een inpandige garage. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 179 m².
De buurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar. De buurt De Staatsliedenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 422 meter en de Albert Heijn op 521 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Pollenhof is op 3,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 293 meter. De apotheek zit ook vlakbij, op 308 meter. De bushalte Thorbeckeplantsoen is op 202 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €435.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €316.000 naar €435.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landstrekenlaan 110, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €435.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €316.000 naar €435.000. Dit betekent dat de vraagprijs aan de hoge kant is ten opzichte van de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 426 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², maar de makelaar geeft 104 m² op. Het perceel is 179 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €435.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €316.000 naar €435.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 422 meter en de Albert Heijn op 521 meter. Basisschool De Pollenhof is op 3,3 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 293 meter en de apotheek op 308 meter. De bushalte Thorbeckeplantsoen is op 202 meter met lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Staatsliedenbuurt?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het aantal misdrijven is 30 per jaar.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een patio/atrium op het zuiden. Daarnaast is er een inpandige garage. De tuin is dus een binnenplaats, die privacy biedt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat onder de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan er wel in.
Statistieken van De Staatsliedenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maaspoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Statistieken van Maaspoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.268 | €528.088 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.101 | – |
| Huurprijs | €1.878 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Landstrekenlaan 110, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
