Leemkuylen 123
Skandia, Geldrop-Mierlo
BuurtEen tussenwoning met zes kamers in Skandia
Deze tussenwoning aan de Leemkuylen staat in de wijk Skandia, een buurt in Geldrop waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €469.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar een tussenwoning in Geldrop-Mierlo vindt hier een woning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 149 m². De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OZQUR Makelaardij op Funda.
Een woning met vier slaapkamers en twee tuinen
Deze tussenwoning uit 1982 biedt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 405 m³. Zowel aan de voor- als achterzijde is een tuin. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning is aangeboden sinds 9 oktober 2026.
Leven in Skandia
Met ruim 3.100 inwoners is Skandia een buurt waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en woningen worden er gemiddeld in vijftien dagen verkocht. De buurt Skandia ligt in de gemeente Geldrop-Mierlo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij de PLUS op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dalton Kindcentrum Dommeldal op 868 meter en Beneden Beekloop School voor Basisonderwijs op 880 meter. De huisartsenpraktijk Papenvoort zit op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek op 1,9 kilometer. Met de bus kun je vanaf de haltes Geldrop, DAF 3 of Geldrop, Papenvoort met lijnen 24, 320 en 324. Het treinstation Geldrop ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm; spoorweglawaai is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer is 27 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OZQUR Makelaardij en OZQUR Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemkuylen 123, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €469.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Skandia ligt op €517.444, dus deze woning zit daar ongeveer 9 procent onder. De prijs per vierkante meter is €4.150, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.758 is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in vijftien dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 405 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 149 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1982.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Uit openbare risicodata op adresniveau blijkt dat de geluidsbelasting door spoorweglawaai met 61 dB Lden boven de geluidsnorm ligt; wegverkeer (45 dB) en vliegverkeer (27 dB) zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 891 meter en de PLUS op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Dalton Kindcentrum Dommeldal op 868 meter en Beneden Beekloop School voor Basisonderwijs op 880 meter. De huisartsenpraktijk Papenvoort zit op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek op 1,9 kilometer. Het treinstation Geldrop ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Geldrop, DAF 3 op 583 meter en Geldrop, Papenvoort op 608 meter. Vanaf beide haltes vertrekken bussen met lijnen 24, 320 en 324. Het treinstation Geldrop ligt op 1.455 meter, dus op loopafstand of een korte fietsrit. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de wijk Skandia?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in Skandia. De gemiddelde vraagprijs is €517.444, met een mediaan van €499.000. De prijzen variëren van €309.000 tot €825.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €480.882, en die woningen stonden gemiddeld vijftien dagen te koop.
