Een ruime tussenwoning in Badhoevedorp Noordwest
Deze tussenwoning uit 1993 staat in Badhoevedorp Noordwest, een buurt met bijna 3.000 inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 140 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs is €645.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlemmermeer ligt op basis van het huidige aanbod rond de €736.846.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 440 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Badhoevedorp Noordwest telt zo'n 2.985 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van 51 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander waardeert de groene omgeving en de goede verbindingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 725 meter of de Albert Heijn op 831 meter. De G.Th. Rietveldschool ligt op 469 meter, en de huisartsenpraktijk Van Es zit op 661 meter. De apotheek De Vaart in Amsterdam is 876 meter verderop. Buslijn 194 stopt bij de halte Oleanderlaan op 416 meter, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €605.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €442.000 naar €605.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder DutchBrickx Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 20, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €605.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €645.000 ligt daar 7% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €442.000 naar €605.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke scholen liggen in de buurt?
De G.Th. Rietveldschool ligt op 469 meter en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 954 meter. Beide zijn basisscholen. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,5 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, Oleanderlaan op 416 meter, waar buslijn 194 stopt. Ook de haltes Allenstraat en Presanella zijn op loopafstand, beide met lijn N83. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van 51 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt de buurt "green, close to all amenities, child friendly".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €645.000 en de woonoppervlakte is 124 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.202 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter aan.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin is zuidoosten.
