Pesetalaan 37
De Aker-Oost, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in De Aker-Oost
Deze tussenwoning aan de Pesetalaan 37 staat in De Aker-Oost, een buurt in Amsterdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €845.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over drie kamers waarvan twee slaapkamers. De tussenwoningen in Amsterdam laten zien dat dit type woning in de stad veel voorkomt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 97 m² groot. De indeling omvat drie kamers, twee slaapkamers en drie woonlagen, met een inhoud van 340 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 46 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
De buurt
De Aker-Oost telt ruim 5.800 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat." De buurt De Aker-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 418 meter, of bij Lidl op 905 meter. Voor kinderen is er Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 462 meter en Basisschool Het Bovenland op 732 meter. De huisartsenpraktijk zit in Badhoevedorp, op 980 meter, en de apotheek De Vaart Amsterdam ligt op 419 meter. Het dichtstbijzijnde ov is tramhalte Ecuplein op 424 meter, met tramlijnen 1 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LV Housing op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pesetalaan 37, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €845.000. De mediaanprijs in de buurt is €700.000, en de prijzen variëren van €270.000 tot €2.850.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.361, terwijl deze woning €5.446 per m² kost op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in De Aker-Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Er zijn drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De inhoud is 340 m³ en het woonoppervlak is 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 46 m². De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo zit op 418 meter en de Lidl op 905 meter. Voor kinderen is er Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 462 meter en Basisschool Het Bovenland op 732 meter. De huisartsenpraktijk zit in Badhoevedorp op 980 meter en de apotheek De Vaart Amsterdam op 419 meter. Tramhalte Ecuplein met lijnen 1 en 28 ligt op 424 meter.
Hoe is de buurt De Aker-Oost om in te wonen?
De Aker-Oost is een buurt met ruim 5.800 inwoners, waarvan de grootste groep tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt om in te wonen, maar merkt op dat de gemeente verstek laat gaan bij het onderhoud. Een ander zegt lastiggevallen te worden door jongeren en rommel op straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde ov-halte is tramhalte Ecuplein op 424 meter, waar tramlijnen 1 en 28 stoppen. Ook bushalte Allenstraat ligt op 460 meter met lijn N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 kilometer afstand. De woning ligt in een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en ov-mogelijkheden in de buurt zijn.
