De Greiden 11
Idskenhuizen, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande woning in Idskenhuizen
Deze vrijstaande woning aan De Greiden 11 ligt in Idskenhuizen, een rustig dorp in de gemeente De Fryske Marren. Met een vraagprijs van € 425.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B. Het is een eengezinswoning, gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. Vergelijk vrijstaande woningen in De Fryske Marren om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een inhoud van 712 m³ en is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een voortuin van 268 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 194 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 448 m², maar de makelaar noemt 593 m².
Idskenhuizen
Met zo'n 500 inwoners is Idskenhuizen een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "redelijk stille buurt" en waardeert de natuur, maar vindt de wegen "niet zo top". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien stemmen en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over dit dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 km, en op 3,2 km ligt een grote supermarkt. Basisschool de Paedwizer staat op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink is 2 km verderop. De apotheek zit in Joure, op 5,6 km. Buslijn 8701 stopt op 111 meter afstand bij de halte Idskenhuizen, Idskenhuizen. Het treinstation IJlst ligt op 11,6 km. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Gerard van op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Greiden 11, Idskenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 425.000. Op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft (151 m²) komt dat neer op € 2.815 per m². De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving, maar een definitief oordeel hangt af van de staat en de exacte oppervlakte. De BAG-registratie noemt overigens een groter woonoppervlak van 194 m², wat de prijs per m² lager zou maken.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel B is een zuinig label, maar zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat. De isolatie die de makelaar noemt, is een feitelijke vermelding en kan bijdragen aan lagere stookkosten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 km. Basisschool de Paedwizer ligt op 1,2 km. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink is 2 km verderop, en de apotheek zit in Joure op 5,6 km. Voor het openbaar vervoer is bushalte Idskenhuizen, Idskenhuizen op 111 meter, met buslijn 8701. Het treinstation IJlst ligt op 11,6 km.
Hoe is de buurt Idskenhuizen?
Idskenhuizen is een kleine dorpskern met ongeveer 500 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "redelijk stille buurt" en waardeert de natuur, maar vindt de wegen "niet zo top". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over dit dorp.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin van 268 m² op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin en garage worden genoemd in de makelaar-opgave. Verder is er geen achtertuin of andere buitenruimte vermeld in de gegevens.
Wat is het bouwjaar en de inhoud van de woning?
De woning is gebouwd in 1979. De inhoud is volgens de makelaar 712 m³. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning is een eengezinswoning, gelegen in een woonwijk aan een rustige weg.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlak van 151 m² volgens de makelaar, of 194 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers is niet opgegeven, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Ze zeggen niets over de specifieke woning, maar geven een beeld van de omgeving.
