Lichtenbergerstraat 29
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lichtenberg
Deze tussenwoning uit 1959 staat in de rustige woonwijk Lichtenberg, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €229.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €342.500. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, zes kamers en drie slaapkamers, verdeeld over 81 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin van 146 vierkante meter op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
Lichtenberg: een levendige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is Lichtenberg een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Het schoon maar te veel werk busjes." De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 114 per jaar. Meer over de buurt Lichtenberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 400 meter liggen drie supermarkten: PLUS, Jumbo en Lidl. Basisschool OBS Wereldwijs zit op 122 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 282 meter. De huisartsenpraktijk Snijders is op 355 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Landgraaf, Beethovensingel is op 255 meter met lijnen 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op 754 meter. Dit alles in de gemeente Landgraaf. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lichtenbergerstraat 29, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €342.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.594, terwijl deze woning op €2.827 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een tussenwoning met 81 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 146 m² op het noordoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 400 meter liggen drie supermarkten: PLUS, Jumbo en Lidl. Basisschool OBS Wereldwijs zit op 122 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 282 meter. De huisartsenpraktijk Snijders is op 355 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Landgraaf, Beethovensingel is op 255 meter met lijnen 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op 754 meter.
Hoe is de buurt Lichtenberg?
Lichtenberg heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder, 26% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Het schoon maar te veel werk busjes."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de kavel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Beethovensingel op 255 meter, met buslijnen 7 en 606. Daarnaast zijn er haltes Op de Heugden en De Dormig op respectievelijk 306 en 368 meter, met lijnen 6, 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op 754 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €290.519. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
