Een compacte woning in Sneek
Aan de 1e Woudstraat 38A-& in Sneek staat een woning die met een vraagprijs van €250.000 opvalt in de buurt. Het is een koopwoning in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €361.200 ligt. De prijs ligt daarmee 31% onder het buurtgemiddelde, een verschil dat deels te verklaren is door de oppervlakte. De woning heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de BAG-registratie, wat 55% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m². Wie op zoek is naar woningen in Súdwest-Fryslân vindt hier een betaalbaar instapmodel.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: 49 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.102, een bedrag dat is berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over kamers, tuin of installaties beschikbaar in de advertentie.
Leven in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 53% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De leeftijdsopbouw is gemêleerd, met 27% 65-plussers en 23% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft een woningvoorraad van 1.548 woningen, waarvan 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi of Poiesz, beide op 398 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 241 meter, en de basisschool Thomas van Aquinoschool ligt op 456 meter. De huisarts zit op 287 meter, de apotheek op 313 meter. Het treinstation Sneek ligt op 900 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Grootzand op 199 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt met dit netwerk een redelijke ontsluiting.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Struiksma Makelaars Sneek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over 1e Woudstraat 38A-&, Sneek
Waarom is de vraagprijs zo laag in vergelijking met de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.200. Dat verschil hangt samen met de oppervlakte: de woning heeft 49 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde op 110 m² ligt. De prijs per vierkante meter is met €5.102 juist hoger dan het buurtgemiddelde van €3.493 per m². De lage absolute prijs maakt de woning betaalbaar, maar de vierkantemeterprijs is fors.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Ook over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Het enige concrete gegeven is de woonoppervlakte van 49 m² volgens de BAG-registratie. Daarmee is het een compacte woning, maar zonder verdere details uit de advertentie is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het aantal vertrekken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Poiesz, beide op 398 meter. Voor kinderen is er de Koningin Wilhelminaschool op 241 meter en de Thomas van Aquinoschool op 456 meter. De huisarts zit op 287 meter en de apotheek op 313 meter. Het treinstation Sneek ligt op 900 meter, en de bushalte Sneek, Grootzand op 199 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390.
Hoe is de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 53% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn om in op te groeien", een ander zegt dat het "meestal een vrij rustige buurt" is, maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De woningvoorraad bestaat voor 53% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, staat of energiezuinigheid van de woning is daardoor niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 56 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €296.161. De gemiddelde verkooptijd was 81 dagen. Ter vergelijking: de vraagprijs van deze woning is €250.000, wat lager is dan dat gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is op dit moment 20.
