Maarten Mooystraat 38
Uyterland, Schagen
BuurtEen tussenwoning in een rustige kustbuurt
Aan de Maarten Mooystraat 38 in Callantsoog staat een tussenwoning uit 1974, te koop voor €425.000. De woning ligt in de buurt Uyterland, een rustige kern met veel 65-plussers. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 181 m² komt de vraagprijs neer op €3.320 per m². De vraagprijs is door ons vergeleken met andere tussenwoningen in Schagen en ligt aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1974, maar daar is verder geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
Uyterland, een dorp aan zee
Met ruim 760 inwoners en 37% 65-plussers is dit een plek waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en wijst op de vele evenementen en restaurants. Een ander is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof. De buurt Uyterland zelf is een rustige woonkern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 444 meter, om de hoek dus, en is het hele jaar door zeven dagen per week open. Basisschool Frankendael zit op 192 meter, twee straten verder. De huisarts, Zijper Huisartsen, is op 203 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Callantsoog Jewelweg, is op 277 meter en wordt bediend door lijn 152. Het treinstation Anna Paulowna ligt op ruim 8 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €316.000, met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 34% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarten Mooystraat 38, Callantsoog
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €316.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijke vergelijking, zonder oordeel over of de prijs terecht is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 128 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt klein wordt geacht. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen, maar het blijft een indicatie en geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 444 meter en is zeven dagen per week open. Basisschool Frankendael zit op 192 meter. De huisarts, Zijper Huisartsen, is op 203 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Callantsoog Jewelweg, is op 277 meter en wordt bediend door lijn 152. Het treinstation Anna Paulowna ligt op ruim 8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Uyterland om in te wonen?
Uyterland is een rustige buurt met ruim 760 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner prijst het dorpsplein met evenementen en restaurants, een ander is kritisch over lawaai en fijnstof bij verspreide woningen in het zuiden van Schagen. De buurt zelf heeft een laag funderingsrisico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Alpina Makelaardij bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie. Voor die informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, met peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. De geluidsbelasting is dus niet extreem hoog, maar het blijft een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
