Maaslaan 27
Zeekant, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Zeekant
Deze tussenwoning aan de Maaslaan 27 staat in de buurt Zeekant, een volksbuurt waar bewoners elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Met een vraagprijs van €349.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €418.200. Het is een eengezinswoning uit 1960 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom, dan is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 433 m³. Er is een achtertuin van 45 m² op het oosten en een tweede achtertuin van 18 m². De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 170 m².
Zeekant: een buurt met sociale controle
Met 2.780 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder, is Zeekant een buurt met een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar". Een ander noemt het "een gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar". Het aantal misdrijven ligt op 53 per jaar. Meer over de buurt Zeekant vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 360 meter, de Albert Heijn op 361 meter of de Lidl op 423 meter. Basisschool De Krabbenkooi ligt op 356 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pabst op 1,0 km. De Service Apotheek Scheldedok zit op 493 meter. De bushaltes Bergen op Zoom, Prinses Beatrixlaan en Antwerpsestraat zijn op 314 en 342 meter, met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,0 km. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €290.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €195.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweg 30 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mion Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaslaan 27, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €418.200 in de buurt Zeekant, en het is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.356, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 433 m³. Er zijn twee achtertuinen: een van 45 m² en een van 18 m², beide op het oosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €290.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €195.000 naar €290.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (360 m), Albert Heijn (361 m) en Lidl (423 m). Basisschool De Krabbenkooi ligt op 356 m. De huisarts is op 1,0 km en de apotheek op 493 m. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,0 km.
Hoe is de buurt Zeekant om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het een gezellige buurt met veel sociale controle, waar mensen voor elkaar klaarstaan. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar er is veel sociale voetzolen onderling echt nog volksbuurt waar de mensen er nog voor elkaar zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er zijn twee achtertuinen: een van 45 m² en een van 18 m², beide op het oosten. De totale perceeloppervlakte is 170 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bergen op Zoom, Prinses Beatrixlaan (314 m) en Antwerpsestraat (342 m), met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,0 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de fundering. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt.
Ervaringen van Zeekant
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk
Gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar
Iedereen staat voor elkaar klaar er is veel sociale voetzolen onderling echt nog volksbuurt waar de mensen er nog voor elkaar zijn
Statistieken van Zeekant
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.200 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.618 | – |
| Huurprijs | €1.775 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen. Ook fietsrekken. Er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt. Activiteiten in het centrum kun je vaak meemaken. Kinderspelen en Carnaval, toneel en muziek. Het CKB is vlakbij. Muziek, schilderlessen.
Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk
In de buurt wonen vriendelijke mensen
In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen
Gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar
Leuk pleintje met speeltuin, echter vaak overlast door tieners in de avond.
Ik vind het erg leuk wonen, ik woon er sinds kort. Maar ik voel me niet echt heel veilig ofzo vreemd genoeg. Misschien omdat ik hier nu 3 weken woon en mijn kentekenplaten al gejat waren.. maar goed. De bereikbaarheid is wel oke maar heel veel 1 inrichtings weggentjes wat wel beetje irritant is dat je dan om moet rijden. Je moet bijna overal betaald parkeren dus dat is ook wat minder. Verder is wel heel veel binnen hand handbereik aan winkels en voorzieningen. En heb je leuke parken en natuur stukjes. Het zijn erg veel culturen in 1 stad
Statistieken van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.506 | €395.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.412 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maaslaan 27, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
