Maasstroom 15
Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Maasstroom 15 staat in Oosterheem-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €679.836. Het is een scherpe prijs voor een woning uit 2005 met energielabel A+. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 126 m². Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex tegenvalt. De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 150 meter afstand, of bij Jumbo op 350 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Oranjerie ligt op 450 meter en IKC Florence Nightingale op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 240 en 200 meter. De tramhalte Oosterheem met lijn 4 ligt op 200 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €524.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasstroom 15, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde van de woning op de peildatum, maar het is geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In Oosterheem-Noord-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €679.836, met een mediaan van €594.500. Deze woning is met €525.000 dus 23% goedkoper dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.234, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.752 per m² is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 51% van de woningen een A+ label en 49% een A label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van 700 meter vind je meerdere basisscholen, waaronder De Oranjerie op 458 meter, IKC Florence Nightingale op 518 meter en De Oostwijzer Orion op 578 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt heeft ruim 16.000 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens alleen het woonoppervlak van 124 m² en het bouwjaar 2005 afleiden.
