Een tussenwoning met een open ligging
Deze tussenwoning uit 2003 staat in de wijk Tussen de Vaarten Zuid, in Almere. Met een vraagprijs van €390.000 ligt hij zo'n 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €456.875 in de buurt. De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht, en is onderdeel van een rustige woonwijk. Het is een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 104 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 33 m² op het zuidoosten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. Verder is er dubbel glas, stadsverwarming en het energielabel is A. De woning is in volle eigendom. Bekijk ook andere tussenwoningen in Almere.
De buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
De buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost telt ongeveer 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", terwijl een ander zegt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel". Een derde bewoner vindt het "Wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 315 meter, en iets verder de SPAR express op 482 meter. Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus zo klaar. Basisschool OBS De Compositie ligt op 190 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterlelie op 602 meter. De apotheek Castrovalva zit op 241 meter. De bushalte Tussen de Vaarten-Zd is op 294 meter, met lijnen M8, 330 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,8 kilometer. In de gemeente Almere zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 48 dB voor wegverkeer, 30 dB voor spoorweglawaai en 39 dB voor vliegverkeer, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mantegnaplantsoen 16, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €456.875 in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost. De mediaanprijs in de buurt is €402.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een tussenwoning met 85 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €4.588 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.323, dus per vierkante meter ligt deze woning iets hoger.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 286 m³. Er is een achtertuin van 33 m² op het zuidoosten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 315 meter en de SPAR express op 482 meter. Basisschool OBS De Compositie ligt op 190 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie is op 602 meter en de apotheek Castrovalva op 241 meter. De bushalte Tussen de Vaarten-Zd is op 294 meter met lijnen M8, 330 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost?
De buurt telt ongeveer 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", terwijl een ander zegt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel". Een derde bewoner vindt het "Wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 33 m² op het zuidoosten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin is zuidoosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt hebben. De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht.
