Margo Antinkstraat 23
Schenkwijk, Leiden
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Margo Antinkstraat in de wijk Stevenshof staat deze tussenwoning uit 1987, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.750, wat de woning marktconform maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Leiden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 326 m³ en beschikt over dubbel glas en stadsverwarming. Buiten zijn er een achtertuin van 121 m² op het noordoosten en een voortuin van 26 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Schenkwijk, een rustige buurt
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Schenkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "een mooie buurt met park" en een ander zegt "het is hier fantastisch wonen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof liggen op 138 meter. De huisarts zit op 261 meter en de apotheek op 405 meter. Bushalte Leiden, Stevensbloem met lijn 1 ligt op 211 meter en treinstation De Vink op 770 meter. De gemeente Leiden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margo Antinkstraat 23, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €693.750 in de buurt Schenkwijk. Per vierkante meter is de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 92 m² kleiner is dan het gemiddelde van 142 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 326 m³ en beschikt over dubbel glas en stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 40 en 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen beide op 293 meter afstand. Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof zijn op 138 meter te vinden. De huisarts zit op 261 meter en de apotheek op 405 meter. Bushalte Leiden, Stevensbloem met lijn 1 ligt op 211 meter en treinstation De Vink op 770 meter.
Wat voor buurt is Schenkwijk?
Schenkwijk heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met park", een ander zegt "het is hier fantastisch wonen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
