Een ruime tussenwoning in Duindorp
Deze tussenwoning aan de Markensestraat 170 ligt in Duindorp, een buurt in Den Haag waar het dicht bij zee en strand is. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.083, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 411 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot. De woning is een huis, zonder extra buitenruimte zoals een tuin of balkon in de kenmerken vermeld.
Leven in Duindorp
Met ruim 5.700 inwoners is Duindorp een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.407 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op 186 meter afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 0,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5 kilometer. De apotheek Duindorp zit om de hoek, op 273 meter. Voor het openbaar vervoer is halte Tesselseplein op 205 meter met buslijnen 22 en 22B, en tramhalte Zuiderstrand op 233 meter met lijn 12. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BW Housing BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markensestraat 170, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.083, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.285, terwijl deze woning op €5.328 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 122 m². Het is een ruime woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 92 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2005, wat een relatief recent bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is gesignaleerd voor dit gebied.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 186 meter, gevolgd door Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer en Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 0,4 kilometer, en er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer. De apotheek Duindorp zit op 273 meter, en de huisarts is op 5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
Op 205 meter ligt bushalte Tesselseplein met buslijnen 22 en 22B. Tramhalte Zuiderstrand is op 233 meter met lijn 12, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Duindorp?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Duindorp.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt voor de toekomst, maar geen directe aanleiding voor zorg.
