Marlijnstraat 37
Akkers, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in Akkers
Deze tussenwoning aan de Marlijnstraat 37 staat in de buurt Akkers in Helmond, een wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €544.550, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Helmond met een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 148 m². De makelaar noemt geen tuin, balkon of garage in de kenmerken.
Leven in Akkers
Akkers telt zo'n 3.600 inwoners, met een relatief groot aandeel 45-plussers. Bewoners van de buurt Akkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, gebaseerd op 25 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Het aantal misdrijven in de buurt is 107 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 754 meter of de Albert Heijn op 900 meter. Basisschool OBS 't Hout ligt op 581 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 739 meter. De bushalte Helmond, Walvisstraat met lijn 24 is op 246 meter, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marlijnstraat 37, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €544.550 in de buurt Akkers. De mediaanprijs in de buurt is €472.000, en de prijzen lopen uiteen van €398.000 tot €789.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.513, terwijl deze woning op €2.907 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 148 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen energielabel A of hoger.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (754 m) en Albert Heijn (900 m). Basisschool OBS 't Hout ligt op 581 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 739 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Walvisstraat met lijn 24, op 246 meter. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Akkers om in te wonen?
Akkers heeft ongeveer 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 45 en 65 jaar, 17% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Akkers zijn afgelopen periode 42 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €508.190. De gemiddelde verkooptijd was 24 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
