Hoofdstraat 48
Akkers, Helmond
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Akkers
Aan de Hoofdstraat 48 in Helmond staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1957, met een open ligging en vrij uitzicht. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €449.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €544.550, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Helmond worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 132 m², de makelaar geeft 131 m² op; het perceel is in beide bronnen 280 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Leven in Akkers
Met ruim 3.500 inwoners is Akkers een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Akkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, al is dat oordeel gebaseerd op 25 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met goede buren, maar merkt ook op dat er veel afval aan de straat wordt gedumpt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool OBS 't Hout / Kindcentrum Mierlo-Hout zit op loopafstand, net als het Medisch Centrum Mierlo-Hout en de BENU Apotheek 't Hout. Bushalte Helmond, Snoekstraat met lijn 24 is naast de deur, en treinstation Helmond 't Hout ligt op tien minuten lopen. De gemeente Helmond biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 48, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €449.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €544.550 in de buurt. De mediaanprijs in Akkers is €472.000, en het aanbod varieert van €398.000 tot €789.500. Met een oppervlakte van 131 m² komt de prijs per vierkante meter op €3.427, tegenover een buurtgemiddelde van €3.513 per m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 132 m², de makelaar geeft 131 m² op. Het perceel is 280 m². Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas en HR-glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. In de buurt heeft 36,4% van het koopaanbod energielabel A of beter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen meting ter plaatse van deze specifieke woning. De woning ligt in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 246 meter, de Albert Heijn op 462 meter en de Jumbo op 585 meter. Basisschool OBS 't Hout / Kindcentrum Mierlo-Hout is op 601 meter, en het Medisch Centrum Mierlo-Hout en de BENU Apotheek 't Hout zitten op respectievelijk 428 en 450 meter. Bushalte Helmond, Snoekstraat met lijn 24 is op 176 meter, en treinstation Helmond 't Hout op 681 meter.
Hoe is de buurt Akkers om in te wonen?
Akkers heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander spreekt van een "rustige buurt" met goede buren, maar noemt ook dat er veel afval aan de straat wordt gedumpt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1957. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn ook laag ingeschat.
