Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Akkers
Aan de Hoofdstraat 48 in Helmond staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1957, met een open ligging en vrij uitzicht. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning waar een gezin zich prima in kan vinden. De vraagprijs van €435.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.188, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Helmond worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Akkers
Met ruim 3.600 inwoners is Akkers een buurt waar het aandeel 45-plussers opvallend groot is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn. De buurt Akkers heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool OBS 't Hout ligt op ongeveer 600 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout, op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Snoekstraat, waar buslijn 24 stopt. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 681 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €403.000, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €223.000 naar €403.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 63 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 48, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €403.000. De vraagprijs van €435.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €223.000 naar €403.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Akkers om in te wonen?
Akkers heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 246 meter en de Albert Heijn op 462 meter. Basisschool OBS 't Hout zit op 601 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 428 meter, en de apotheek op 450 meter. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 681 meter.
Hoe is het ov geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Snoekstraat, op 176 meter, waar buslijn 24 stopt. Ook de haltes Helmond, Sint Antoniusweg en Helmond, Walvisstraat liggen op loopafstand, allemaal met buslijn 24. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 681 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1957. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €435.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m². Dat komt neer op €3.321 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.645.
