Marsstraat 28
Ophoven, Sittard-Geleen
BuurtEen tussenwoning in Ophoven
Deze tussenwoning aan de Marsstraat 28 ligt in Ophoven, een buurt in Sittard met ruim 4.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van 140 m² op een perceel van 251 m². Met een vraagprijs van 399.000 euro komt dat neer op 2.850 euro per m², wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 3.437 euro per m² in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het aanbod van tussenwoningen in Sittard-Geleen is beperkt, met 32 woningen te koop in de buurt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1993, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Ook over de tuin, het balkon of de installaties is niets bekend. Wat er wél is, is een woonoppervlakte van 140 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 251 m². Zonder verdere kenmerken blijft het beeld van de woning beperkt tot het bouwjaar en de oppervlakte.
Ophoven, een buurt met karakter
Met 4.085 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Ophoven een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Ophoven heeft 2.066 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 928 meter of Aldi op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er KC de Loft op 535 meter en KC Carré op 610 meter, beide basisonderwijs. De huisarts zit op 622 meter bij Huisartsenpraktijk Zuid, de apotheek op 872 meter in Munstergeleen. Met de bus kun je vanaf halte Sittard, Leyenbroek/Kerk op 649 meter met lijn 4, of vanaf Sittard, Bloemenweg op 696 meter met lijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marsstraat 28, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een woonoppervlakte van 140 m², wat neerkomt op 2.850 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 435.737 euro en de gemiddelde prijs per m² op 3.437 euro. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er zijn 32 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van 189.000 tot 739.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of de installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. De oppervlakte van 140 m² en het perceel van 251 m² komen uit de BAG-registratie, maar verder staat er in de advertentie geen informatie over de woning zelf.
Hoe is de buurt Ophoven om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt heeft 4.085 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 928 meter, gevolgd door Aldi op 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder KC de Loft op 535 meter en KC Carré op 610 meter. De huisarts zit op 622 meter en de apotheek op 872 meter. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 kilometer en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Sittard, Leyenbroek/Kerk met lijn 4.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en Atlas Leefomgeving. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien kans is op water op straat of in de tuin. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas en geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de Marsstraat 28?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De peiljaren verschillen per bron: 2022 voor weg- en vliegverkeer, 2023 voor spoorweglawaai.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 3.437 euro, gebaseerd op 32 woningen die te koop staan. Deze woning heeft een prijs per m² van 2.850 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 435.737 euro en de mediaan ligt op 431.880 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 189.000 euro en de duurste voor 739.000 euro.
