Mastbos 76
Hoofddorp Overbos Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in Overbos Noord
Deze tussenwoning aan de Mastbos 76 staat in Hoofddorp Overbos Noord, een buurt met ruim 4.800 inwoners. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.500, wat de woning marktconform maakt. Het is een huis uit 1985 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Keijser & Drieman NVM Makelaars. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 272 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 100 m². De woonoppervlakte is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m².
Overbos Noord
Met ruim 4.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar." De buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 266 meter of Vomar op 319 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Bosbouwers op 494 meter. De huisarts zit op 274 meter en de BENU Apotheek Overbos op 364 meter. Buslijn 169 stopt op 323 meter bij halte Corversbos, en halte Overbos Noord met lijnen 300, 340 en N30 ligt op 409 meter. Het treinstation Hoofddorp is 3,6 kilometer verderop. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keijser & Drieman NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mastbos 76, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.500. Per vierkante meter is de prijs €5.844, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.836 is. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar duurder per m² omdat de oppervlakte kleiner is dan gemiddeld. Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 100 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of het geluid in de praktijk storend is.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 266 meter en Vomar op 319 meter. Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen, waaronder De Bosbouwers op 494 meter en De Bosrank op 539 meter. De huisarts zit op 274 meter en de apotheek op 364 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 169 stopt op 323 meter bij halte Corversbos. Halte Overbos Noord, met lijnen 300, 340 en N30, ligt op 409 meter. Het treinstation Hoofddorp is 3,6 kilometer verderop. Een bewoner zegt: "Openbaarvervoer is ook goed".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar de bodemsoort kan een rol spelen.
Hoe is de buurt Hoofddorp Overbos Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de straat "toppie" en de voorzieningen goed. Een ander merkt op dat de buurt "er niet mooier op wordt" en dat het groen slecht onderhouden is. De meningen verschillen dus.
