Emmalaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Mauritsstraat heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 107 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 105 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €435.000 is scherp, want dat ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €667.417. Ter vergelijking: in de gemeente worden gemiddeld hogere prijzen gevraagd voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Emmalaan is een stedelijke wijk met ruim 2700 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3328 adressen per km²), wat typerend is voor een centrumlocatie. De buurt kent een mix van huishoudens: ongeveer een derde eenpersoonshuishoudens, een derde gezinnen met kinderen en een derde zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, op loopafstand (om de hoek). Ook Lidl en Hoogvliet zijn twee straten verder. Basisschool De Tamboerijn en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs (Groene Hart Topmavo en Lyceum). De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime voorzieningen zoals een park op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mauritsstraat 6, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €435.000 ligt 35% onder het gemiddelde van de buurt (€667.417) en ook onder de mediaan (€499.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €396.920, wat dicht bij de vraagprijs ligt. Het energielabel A en het bouwjaar 1980 maken de woning relatief zuinig, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Emmalaan is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 45% koopwoningen. Het aantal misdrijven is 111 per jaar, wat gemiddeld is voor een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Op dit moment staan er 12 woningen te koop in de buurt Emmalaan. De prijzen variëren van €300.000 tot €1.750.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.612.
Deze woning heeft energielabel A. Dat is zeer zuinig: je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label A, en 23,1% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Tamboerijn zit op 524 meter, en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 281 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Groene Hart Topmavo (370 m) en Groene Hart Lyceum (512 m) dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.250 | €532.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.609 | – |
| Huurprijs | €1.104 p/m | €1.104 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.286 | €554.048 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.541 | – |
| Huurprijs | €1.389 p/m | €1.393 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Mauritsstraat 6, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
