Sebastiaan Centenweg 48
Gommerwijk West · 1602 EJ Enkhuizen
Een ruime tussenwoning in Gommerwijk West
Deze tussenwoning aan de Sebastiaan Centenweg 48 staat in Gommerwijk West, een woonwijk in Enkhuizen. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs was €350.000, de hoogste van de vier koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Gommerwijk West lag rond de €319.875. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Enkhuizen. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft drie woonlagen en een inhoud van 405 kubieke meter. Er zijn vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 55 vierkante meter groot en ligt op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is volledige eigendom en er is geen garage.
Een wijk met een eigen karakter
Gommerwijk West telt zo'n 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een ander vertelt over een drukke doorgaande straat waar te hard wordt gereden en waar de isolatie per huurwoning verschilt. Dezelfde bewoner mist speelplekken voor kinderen en tieners. Toch zegt deze bewoner er "wel lekker" te wonen. De buurt Gommerwijk West heeft een gevarieerd woningbestand, met 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 571 meter of de Dekamarkt op 642 meter, beide op loopafstand. Basisschool Het Mozaïek zit op 223 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 352 meter. De huisarts is gevestigd in Huisartsencentrum de Rode Meeuw, op 649 meter, en de Service Apotheek de Koperwiek zit op 661 meter. Buslijn 438 stopt op 81 meter bij halte Enkhuizen, Kweekwal. Het treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis op 16 kilometer afstand in Hoorn.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €349.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €193.000 naar €349.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CMK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sebastiaan Centenweg 48, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €349.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie lag. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €193.000 naar €349.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 405 kubieke meter. Er is een achtertuin van 55 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner van de wijk merkt op dat er een drukke doorgaande straat is waar vaak te hard wordt gereden.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 571 meter en de Dekamarkt op 642 meter. Daarnaast zijn er de Vomar op 689 meter en de Albert Heijn op 1.444 meter. Deze winkels zijn op loopafstand of een korte fietstocht. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 438 stopt op 81 meter bij halte Enkhuizen, Kweekwal. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 248 en 363 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bovenkarspel Flora, op 1.926 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel voor bus als trein.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Gommerwijk West was €319.875, met een mediaan van €320.000. De prijzen lopen uiteen van €289.500 tot €350.000. Deze woning was met €350.000 de duurste van de vier koopwoningen die destijds te koop stonden. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €2.953.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Mozaïek ligt op 223 meter, en OBS Het Driespan op 488 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 352 meter. Er zijn in totaal 22 scholen binnen vijf kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 300 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het blijft een indicatie.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de woning zelf, maar over de omgeving.
