Een tussenwoning in Enkhuizen Noord
Aan de Beurtschip 23 in de buurt Kadijken staat deze tussenwoning uit 2011. Met een woonoppervlak van 70 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs is €295.000. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Enkhuizen, dan valt op dat het hier om een relatief kleine woning gaat.
De woning zelf
De woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 vierkante meter, en het perceel is 3 vierkante meter groot. De vraagprijs per vierkante meter is €4.214, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Kadijken
Met ruim 2.900 inwoners is Kadijken een levendige buurt in Enkhuizen Noord. Bijna zes op de tien huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "Een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschil in isolatie tussen huurwoningen. Meer over de buurt Kadijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 900 meter, of bij de Vomar op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Het Mozaïek op 559 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 997 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum de Rode Meeuw op een kilometer, en de apotheek ernaast. Buslijn 438 stopt op 330 meter bij halte Kruideel. Het treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 2,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Enkhuizen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €184.000 naar €330.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is overig. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CMK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beurtschip 23, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €330.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Kadijken staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €542.556 en een mediaan van €485.000. De vraagprijs van deze woning is €295.000. De goedkoopste woning in de buurt kost €319.000. Het is wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 vierkante meter.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 vierkante meter. Het perceel is 3 vierkante meter groot. De vraagprijs per vierkante meter is €4.214, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Vergeleken met het buurtgemiddelde van 148 vierkante meter is deze woning 53% kleiner. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals kamers of tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen energielabel A, en 11,1% heeft A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter zit de Dekamarkt, en de Vomar is op een kilometer. Basisschool Het Mozaïek is op 559 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 997 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum de Rode Meeuw op een kilometer, en de Service Apotheek de Koperwiek ernaast. Buslijn 438 stopt op 330 meter bij halte Kruideel.
Hoe is de buurt Kadijken beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "Een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschil in isolatie tussen huurwoningen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
