Mediterraan 21
Waterrijk, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Waterrijk
Deze tussenwoning aan de Mediterraan in Assendelft staat in de woonwijk Waterrijk, een buurt die deel uitmaakt van de gemeente Zaanstad. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het huis telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 382 m³. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom.
Waterrijk
Met ruim 3.200 inwoners is Waterrijk een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Waterrijk heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Albert Heijn en de Vomar voor je dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op slechts 220 meter: Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn beide op ongeveer 950 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krommenie-Assendelft, op 1,3 kilometer. Buslijn 456 stopt op ongeveer 700 meter bij de halte Noorderveenweg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €453.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €322.000 naar €453.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mediterraan 21, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €453.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €322.000 naar €453.000. De prijs per vierkante meter is €4.241, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €453.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €322.000 naar €453.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Vomar op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn twee basisscholen op 220 meter: Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 950 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Waterrijk?
Waterrijk heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Is er sprake van geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht en tegen welke prijs?
In de buurt zijn recent 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €484.125. De gemiddelde verkooptijd was 92 dagen. Deze cijfers komen uit de woningmarktdata van de buurt en geven een indicatie van de markt.
Ervaringen van Waterrijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Statistieken van Waterrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Assendelft-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Heb het erg g naar mijn zin
Gezellig en vrij
Goed
Statistieken van Assendelft-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.413 | €508.261 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.378 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.624 | €405.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.580 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mediterraan 21, Assendelft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
