Laurentiden 13
Parkrijk Noord, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Parkrijk Noord
Deze tussenwoning uit 2008 staat in Parkrijk Noord, een woonwijk in Assendelft. Met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 157 m² is het een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €540.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform is. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Zaanstad.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 452 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel. Buiten is er een voortuin en een achtertuin van 55 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is ook een garage met carport en een bergruimte van 12 m². Het betreft volle eigendom.
De buurt Parkrijk Noord
Parkrijk Noord telt bijna 4.800 inwoners, met relatief veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Meer over de buurt Parkrijk Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je supermarkt Vomar op 312 meter en Albert Heijn op 423 meter. Basisscholen De Oceaan en De Meander liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 424 meter en apotheek Kaaikhof op 330 meter. Buslijn 456 stopt op 259 meter bij halte Kaaikhof, en station Krommenie-Assendelft ligt op 721 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €403.000 naar €524.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurentiden 13, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €540.000. De WOZ-waarde is €524.000, dus de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.286, gebaseerd op de woonoppervlakte van 126 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 452 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €403.000 naar €524.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 312 meter ligt Vomar en op 423 meter Albert Heijn. Ook PLUS is op 1.248 meter te vinden. Er zijn in totaal 26 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Parkrijk Noord?
Parkrijk Noord heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Gezellig en vrij".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krommenie-Assendelft, op 721 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 259 meter (Kaaikhof) en 438 meter (Station) met lijn 456.
Ervaringen van Parkrijk Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb het erg g naar mijn zin
Statistieken van Parkrijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €547.447 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.444 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Assendelft-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Heb het erg g naar mijn zin
Gezellig en vrij
Goed
Statistieken van Assendelft-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.413 | €508.261 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.378 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.624 | €405.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.580 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laurentiden 13, Assendelft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
