Een ruime tussenwoning in een groene, internationale wijk
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Meerrijk, een rustige en ruim opgezette buurt in Eindhoven. Met een woonoppervlak van 147 m² is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €735.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 440 m³. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², de makelaar geeft 147 m² op; het perceel is in beide gevallen 88 m².
Meerrijk: rustig wonen, dicht bij de stad
Met ruim 1.100 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen". De buurt Meerrijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 68 meter, de Lidl op 166 meter en de Albert Heijn op 196 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. SALTO-basisschool de St@rtbaan zit op 299 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 69 meter te vinden. Buslijnen 20 en 401 stoppen op 358 meter bij halte Meerrijk. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven is per fiets goed te bereiken, met het centrum op 15 tot 20 minuten fietsen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 44 dB, spoorweglawaai 22 dB en vliegverkeer 34 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerring 182, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.125. Per vierkante meter is de prijs €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.874 is. De woning is met 147 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte, maar de prijs ligt wel aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 440 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², volgens de BAG-registratie 146 m². Het perceel is 88 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2023 is wel een feit. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 68 meter, de Lidl op 166 meter en de Albert Heijn op 196 meter. SALTO-basisschool de St@rtbaan zit op 299 meter, en Basisschool 't Slingertouw op 523 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 69 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Meerrijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Meerrijk op 358 meter, met buslijnen 20 en 401. Ook de haltes Grasrijk (488 meter) en Zandrijk (613 meter) worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de wijk Meerhoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen". Een minpunt dat genoemd wordt: "het is er niet heel levendig, er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca".
