Een tussenwoning in een rustige Volendamse buurt
Aan de Meester Mührenlaan 9 in Volendam staat een tussenwoning uit 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 213 m². De vraagprijs is 565.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 695.000 euro. Deze woning is daarmee een van de tussenwoningen in Edam-Volendam die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 152 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 204 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6
De buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 telt ruim 1.500 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 291 meter, of bij Vomar op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool De Scheepswerf op 581 meter en het Don Bosco College op 365 meter. De huisartsenpraktijk Pasdeloup - De Vries zit op 357 meter en de apotheek op 356 meter. De bushalte Volendam, Heideweg met lijn 112 en 614 ligt op 108 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 6,2 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RC Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Mührenlaan 9, Volendam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 565.000 euro ligt onder het buurtgemiddelde van 695.000 euro. De prijzen in de buurt variëren van 595.000 tot 795.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.711 euro, terwijl deze woning op 3.717 euro per m² zit. Er is geen oordeel over de prijs, alleen de feitelijke cijfers.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 152 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 204 m². Het perceel is 213 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 291 meter en de Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool De Scheepswerf zit op 581 meter en het Don Bosco College op 365 meter. De huisartsenpraktijk Pasdeloup - De Vries en de apotheek zitten beide op ongeveer 356 meter. De bushalte Volendam, Heideweg met lijn 112 en 614 ligt op 108 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
