G A Brederodestraat 161
Volendam-Middengebied, Edam-Volendam
BuurtEen hoekwoning met karakter in Volendam
Deze hoekwoning aan de G.A. Brederodestraat staat in Volendam-Middengebied, een buurt waar je meteen het dorpsgevoel proeft. Met een vraagprijs van 635.000 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker als je kijkt naar wat er in de gemeente Edam-Volendam aan hoekwoningen wordt aangeboden. Het bouwjaar 2000 en energielabel B maken het een moderne woning.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 566 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 150 m². De woning heeft een voortuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming.
Volendam-Middengebied
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Middengebied heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 485 meter, of bij Dirk op 854 meter. Voor de kinderen is er de Sint Petrusbasisschool op 338 meter en 't Kofschip op 445 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte G.A. Brederodestraat is op 160 meter, met lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,9 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over G A Brederodestraat 161, Volendam
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 566 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 150 m². Er is een voortuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat deze cijfers een beeld geven van de omgeving, niet van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 485 meter en Dirk op 854 meter voor je boodschappen. De Sint Petrusbasisschool zit op 338 meter en 't Kofschip op 445 meter. De huisartsenpraktijk Schilder is op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte G.A. Brederodestraat is op 160 meter met lijnen 110, 273, 316 en 614.
Hoe is de buurt Volendam-Middengebied?
Volendam-Middengebied heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven uit de Klimaateffectatlas en andere bronnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, G.A. Brederodestraat op 160 meter, met buslijnen 110, 273, 316 en 614. Ook de haltes Grote Ven en Edam, Tjaskermolen zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 6,9 kilometer.
