Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de Vogelbuurt Zuid, een rustige woonwijk in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €639.000 ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde van €518.417. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Vlaardingen.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A.
De buurt
De buurt Vogelbuurt Zuid telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar en 18% 65 jaar of ouder. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een van hen zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden." Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Lidl op 312 meter en de Jumbo op 475 meter. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Samen Wijs op 237 meter en 't Palet Holy op 335 meter. De huisartsenpraktijk Copenhaege Huisartsen zit op 941 meter en de BENU Apotheek De Loper op 573 meter. De bushaltes Holierhoek en Koninginnelaan zijn op 287 tot 326 meter, met lijnen 2, 56, 156 en 825. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €624.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 860% gestegen, van €65.000 naar €624.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meeuwenstraat 29, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €639.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €518.417. De prijs per vierkante meter is €4.438, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is sinds 20 oktober 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €624.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €65.000 naar €624.000, een stijging van 860%.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (312 m) en Jumbo (475 m). Basisscholen IKC Samen Wijs en 't Palet Holy zitten op 237 en 335 meter. De huisarts zit op 941 meter en de apotheek op 573 meter. Bushaltes zijn op 287 tot 326 meter.
Hoe is de buurt Vogelbuurt Zuid?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden." Een ander noemt parkeren lastig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2021.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €518.417 en een mediaan van €605.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is 121 m² groot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of de keuken. De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
