Weidelaan 5
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen tussenwoning in het hart van Leersum
Deze tussenwoning aan de Weidelaan staat in Leersum-Dorp, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €653.738, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 132 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Leersum-Dorp
Met ruim 6.600 inwoners is Leersum-Dorp een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,84 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier." Een ander noemt het "Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig." De buurt Leersum-Dorp heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 2,7 km of Boon's Markt op 4,8 km. Basisscholen zijn dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool De Schakel ligt op 170 meter en WereldKidz Meander op 269 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Leersum, Lomboklaan is op 411 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 7,1 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Weidelaan 5, Leersum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €445.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €653.738 in de buurt. De mediaanprijs is €525.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Leersum-Dorp, zeker gezien het energielabel B.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², op een perceel van 132 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Weidelaan?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 2,7 km of Boon's Markt op 4,8 km. Basisscholen zijn dichtbij: De Schakel op 170 meter en WereldKidz Meander op 269 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Lomboklaan is op 411 meter met lijn 350 en N50.
Hoe is het wonen in Leersum-Dorp volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "Veilige buurt met bijna tot niks problemen." De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarn, op 7,1 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Leersum, Lomboklaan op 411 meter en Leersum, De Schermerij op 549 meter, beide met lijn 350 en N50.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
