Meidoornplein 13
Zuiderpolder, Purmerend
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zuiderpolder
Deze tussenwoning aan het Meidoornplein staat in Zuiderpolder, een buurt in Purmerend waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel C. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Purmerend?
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Zuiderpolder: een rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Zuiderpolder heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.094.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 532 meter en een PLUS op 752 meter. Kindcentrum Willem Eggert is de dichtstbijzijnde basisschool, op 309 meter. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors liggen beide op ongeveer 725 meter. De bushalte Purmerend, Rozenstraat is op 259 meter en wordt bediend door lijnen 100, 103, 305, 370, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 411 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 901 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €399.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €240.000 naar €399.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 50 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Purmerend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornplein 13, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €399.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €240.000 naar €399.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €399.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €240.000 naar €399.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 532 meter en een PLUS op 752 meter. Kindcentrum Willem Eggert is de dichtstbijzijnde basisschool, op 309 meter. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors liggen beide op ongeveer 725 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 411 meter.
Hoe is de buurt Zuiderpolder?
Zuiderpolder heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label C is een gemiddeld label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Rozenstraat, op 259 meter, met lijnen 100, 103, 305, 370, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 411 meter. Daarnaast zijn er nog andere bushaltes in de buurt, zoals Purmerend, Station Purmerend op 465 meter en Purmerend, Retiropark op 502 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het Meidoornplein, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De buurt is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.094.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
