Een appartement met een A+ label in het centrum van Uden
Dit appartement aan de Odiliastraat 48 ligt in het centrum van Uden, op een rustige weg. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt. Het energielabel is A+, een zuinig label, terwijl maar 17 procent van het koopaanbod in de buurt dat label heeft. Het is een van de appartementen in Maashorst die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 350 kubieke meter en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 341,72 euro per maand.
Centrum van Uden
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77; een van hen noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt Centrum heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt en een huisarts. Het aantal misdrijven ligt op 467 per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau voor een centrumgebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 350 meter, de Ekoplaza op 394 meter en de Aldi op 397 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool De Klimboom zit op 343 meter en het Udens College op 183 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 444 meter en apotheek Medipark op 776 meter. Het busstation Uden ligt op 350 meter met lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13 kilometer afstand. De gemeente Maashorst heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB, vliegverkeer 39 dB en industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag en hittestress is laag, maar in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Odiliastraat 48, Uden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 516.438 euro en de mediaan op 482.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.708 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.613 euro per vierkante meter is. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 350 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 16,7 procent van het koopaanbod ook label A+.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 341,72 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "gemoedelijk". De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten en een huisarts, en ligt dichtbij het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je de Lidl, Ekoplaza en Aldi. Basisschool De Klimboom zit op 343 meter en het Udens College op 183 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 444 meter en apotheek Medipark op 776 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Uden ligt op 350 meter en wordt bediend door lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op ongeveer 13 kilometer afstand. Vanaf het busstation kun je verschillende richtingen op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van vliegverkeer 39 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
