Verkocht onder voorbehoud
Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hendrik Marsmanlaan is met 208 m² woonoppervlak een flinke eengezinswoning in de Roland Holstbuurt. De woning uit 1965 heeft energielabel C en een perceel van 159 m². Met een vraagprijs van €695.000 ligt die 110% boven het buurtgemiddelde van €330.333, maar daar staat wel een oppervlakte tegenover die 129% groter is dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Delft.
De Roland Holstbuurt is een diverse buurt in Delft. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks.' De buurt telt 3.820 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.975) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. Meer weten? Lees verder over de buurt Roland Holstbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL (om de hoek), Dirk (twee straten verder) of Jumbo (vijf minuten lopen). Ook een Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Eglantier Voorhof (basisonderwijs, om de hoek) of de Parkschool (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Lyceum Delft (twee straten verder) een optie. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hendrik Marsmanlaan 13, Delft
De vraagprijs van €695.000 ligt 110% boven het gemiddelde in de buurt (€330.333), maar deze woning is met 208 m² ook 129% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² is ongeveer €3.341, terwijl het buurtgemiddelde €3.718 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² ligt onder het buurtgemiddelde.
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en supermarkten. Wel is er overlast gemeld van hangjongeren, fatbikers en drugsgebruik in sommige gebouwen. De buurt is divers met veel studenten en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Op loopafstand vind je IKC De Eglantier Voorhof (basisonderwijs, 427 m) en de Parkschool (basisonderwijs, 513 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Christelijk Lyceum Delft (418 m) en PrO Grotius (532 m). Ook is er een ISK Delft (549 m) voor nieuwkomers.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 14 minuten lopen.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1965. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. Het label is gebaseerd op de huidige isolatie en installaties.
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €330.333. De mediaanprijs is €325.000. In het afgelopen jaar zijn er 31 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €332.419 en een gemiddelde looptijd van 39 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.750 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.882 | €363.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hendrik Marsmanlaan 13, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
